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Interview GUERTONLOCATION

1 – Présentation de l’entreprise

GUERTONLOCATION a été créé en 2018. Nous étions auparavant en statut LMNP pour la location de notre parc immobilier privé situé en France. Nous sommes une entreprise SARL familiale. Nous avons 3 axes d’activités : - La location courte, moyenne ou longue durée. - La gestion commerciale pour bailleur privée (annonce, analyse des dossiers locataires et sélection avec le bailleur), réalisation de l’état des lieux. - Agence de relocation et chasse immobilière en location et achat. 2- Historique de l’entreprise En 2010 nous avons acheté notre premier appartement à la Roche Posay pour faire de la location pour curiste. La Roche Posay est la 1ere cure thermale Européenne en Dermatologie. Les personnes qui ont de l’eczéma, du psoriasis, les grands brulés comme moi, les personnes ayant un cancer du sein en autre, suivent des soins en cure thermale de 21 jours pour améliorer la qualité de leur peau. Nous avons acquis au fur et à mesure des années différents appartements sur différentes villes, la Roche Posay, Rochefort sur Mer, Toulouse, Bruz-Renne, Maisons Alfort Paris…et y faisons de la location en courte, moyenne ou longue durée. 2012 Nouvel achat appartement sur la Roche Posay 2013 Achat d’un immeuble de 3 appartements 2016 Achat d’un appartement sur Toulouse 2018 Création de la SARL de famille GUERTONLOCATION 2019 Achat d’un appartement sur Rochefort sur Mer 2019 Démarrage de l’activité de Gestion commerciale, Chasse immobilière et Agence de Relocation 2020 Achat d’un appartement sur Bruz 2020 Achat d’un appartement sur Maisons Alfort 2020 Développement majeure de l’activité Chasse immobilière et Agence de Relocation. 2021 Conseil et accompagnement dans l’investissement immobilier. 3- Quelle est votre ville d'activité, zone d'influence ? Nous intervenons en chasse immobilière et relocation (en location) sur Rennes Métropole principalement. Pour de l’acquisition de biens immobiliers au titre de résidence principale, investissement locatif, nous intervenons sur l’Ille et Vilaine et département Limitrophe. Nous pouvons travailler sur un secteur plus élargi en fonction du projet d’investissement. Nous travaillons également avec des agences de relocation partenaires sur des départements plus éloignés.


4- Votre clientèle est expatriée, dirigeants, sportive, internationale, Nomade ... ? Pour l’activité Relocation (achat ou location), notre clientèle est très diversifiée - Expatriés qui sont de retour en France après plusieurs voir plusieurs dizaines d’années de vie à l’étranger. - Des dirigeants Français ou Etrangers d’Entreprise qui sont mutés dans notre région Rennaise. Pour l’activité chasse immobilière location : - Etudiants venant suivre leurs études sur Rennes - Des salariés mutés sur la région - Des personnes actives ou non qui souhaitent venir gouter le bon vive « BREIZH » Pour l’activité chasse immobilière achat : - Des locataires locaux ou propriétaires qui recherchent un nouveau bien à acquérir. - Des personnes vivant dans une autre région, qui souhaitent investir dans un bien immobilier pour leur retraite, ou comme résidence secondaire - Des investisseurs type LMNP ou Foncier. - …. 5- Vous accompagnez les visiteurs expatriés ? L’accompagnement des Expatriés est une activité qui nous est très chère car je connais les besoins des expatriés car une partie de ma famille vie à l’Etranger et certains sont rentrés en France après de nombreuses années sur des continents éloignés. Aussi je m’attache à apporter un service très personnalisé et à la carte. Ces services comprennent en autre : - L’Ecoute et définition du besoin avec prise en compte des souhaits des épouses et des enfants - Le montage des dossiers administratifs avec la recherche de garants pour de la location. Je travaille avec la société SMART GARANT (www.smart-garant.com) - La recherche de biens immobiliers à la location ou à l’achat - La visite en visio des biens et contre visite en réel si possible. - L’accompagnement dans la signature du bail de location et réalisation de l’état des lieux. L’accompagnement à la signature du compromis d’achat - L’accompagnement au montage du prêt bancaire pour un achat - L’accompagnement à la signature de l’acte authentique - L’accueil des arrivants dans notre région - L’inscription des enfants à l’école, club sportif… - Accompagnement dans les documents administratifs (CAF, Sécurité sociale, banque ….) - Accompagnement pour la signature de compromis de vente, le montage de prêt, signature de l’acte authentique…. 6- Comment se passe l'installation des nouveaux arrivants ? S’installer dans un nouveau pays, une nouvelle région, est toujours un cap dans une vie. Barrière de la langue, d’us et coutumes…. Chaque personne réagit différemment selon son âge, son activité professionnel… Aussi nous essayons d’accompagner au maximum les arrivants, en leur prodiguant des conseils, des bonnes adresses …. Nous restons surtout disponible pour répondre à leurs questions une fois arrivée dans notre région. Nous leur laissons le choix de nous appeler pour répondre à leur question. 7- Quelles sont les difficultés rencontrées par les nouveaux arrivants ? Le plus compliqué pour les nouveaux arrivants est de créer du contact et du lien, notamment pour le conjoint s’il ne travaille pas. Les enfants s’adaptent très bien et très rapidement. Barrière de la langue, différence de culture, de cuisine… Cela dépend aussi de la nature de chacun, de l’âge, si les enfants sont scolarisés, s’ils pratiquent des activités culturelles et sportives…. Ils sont également très vite perdus avec l’administration Française qui n’est pas forcément facilement accessible pour tous. Ensuite, rares sont les expatriés qui ne s’adaptent pas. 8- Comment se passe la vie locale ? Votre ville est moderne, dynamique ? Rennes est une ville chargée d’histoire, et une ville très dynamique. Rennes représente 215 000 habitants. Rennes Métropole représente 457500 habitants. Rennes dispose de 2 campus universitaire Intraville et un campus sur Bruz. Ceci représente 67000 étudiants. Rennes est exæquo avec Lyon et dépasse Nantes. Se déplacer dans la ville de Rennes est très facile, le réseau de transport en commun étant développé bus et 2 lignes de métro. Nous sommes à 1h de Nantes et 1h30 de Paris en train. Les grandes villes de Bretagne, Saint Malo, Dinard, Saint Brieuc, Lorient, Quimper et Brest sont accessibles facilement en train ou TGV. L’aéroport de Rennes dessert de nombreuses destinations en Europe. Rennes et les villes composant Rennes métropole sont des villes à taille humaine, avec de nombreuses festivités organisées été comme hiver. La ville de Rennes a voulu faire une place importante à la musique, en organisant de nombreux concerts et festivals tout au long de l'année, qui sont très reconnus dans la région et dans la France. Nous disposons de salles de spectacle, musées, théâtre, opéra, complexe cinéma… Le tissu associatif est très fourni aussi on ne peut pas s’ennuyer sur Rennes et sa métropole. La Bretagne et les bretons sont très accueillants de par nature et c’est un peuple de la mer, qui aime voyager, recevoir, danser, chanter et vivre. Nous avons également la chasse d’avoir des paysages magnifiques et très diversifiés, entre la côte Nord, la pointe Finistère et le golfe du Morbihan. Rennes est une ville chargée d’histoire, et une ville très dynamique. 9- Quels sont les meilleurs quartiers pour loger les nouveaux arrivants ? Le quartier du Thabor et du centre sont très agréables à vivre. Le quartier sud gare, sainte Thérèse, bourg l’évêque sont très agréables également. Le quartier du mail Mitterrand et Mabillais sont très agréables prisé car proche de la Vilaine. Après tout dépend ce que recherche la ou les personnes. Vie en ville ou plus campagne. Des villes comme Bruz, Saint Grégoire, Montgermont, Thorigné Fouillard sont des villes à forte progression. 10- Comment les résidents locaux voient-ils les expatriés ? Comme je disais précédemment les bretons sont très accueillants et seront toujours bienveillant envers les expatriés. 11- Vos coordonnées complètes Guertonlocation Sarl 11 rue des Forges 35170 BRUZ www.guertonlocation.com Tel : +33 (0)658629668 12- vos 15# mots clefs #relocation #chasseurimmo #chasseurdappart #chasseur #immobilier #Rennes #Bretagne #illeetvilaine #location #achat #Morbilhan #Mayenne #paysdeloire #cotesdarmor #coachimmo 13- Nos autres activités Nous faisons la location de notre propre parc immobilier répartis en France en courte, moyenne ou longue durée selon les villes. Nous avons également une activité de gestion commerciale pour bailleurs privés. Nous prodiguons des conseils en immobilier pour les investisseurs.

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